강매역 매수
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나의 부동산 매수기(3) 지역선택(행신 소만1단지부영)부동산 2021. 11. 10. 21:06
아파트 매매를 위해 살펴본곳 두번째는 행신 소만1단지부영 1. 기본정보 2. 관심갔던 이유 1) 높은 전세가율(꾸준한 실거주 수요) 서울 접근성이 워낙 뛰어나 실거주하기 좋다고 느껴졌다. 회사로 가는 광역버스 정류장도 도보로 5분이었다(서서가긴 해야하지만..) 광화문, 종로일대 직장인들에겐 직주근접이라는 말이 적합했다. 그래서 그런지 행신은 지금까지 쭉 전세가율이 높았었다. 평균적으로 80~90%정도는 유지했었고, 최근에 실거래가가 좀 올라서 70~80% 정도 되는것 같다. 그만큼 실거래가가 오르지 않았다는 이야기이기도 하지만.. 앞으로 하락장이 와도 최소한 전세로 돌릴수는 있을것 같았다. 또한, 3기신도시인 고양창릉 입주를 앞뒀을땐 실거주 요건을 채우려는 청약당첨자들의 전세 수요도 충분히 있어보였다. ..